房屋買賣問題的自身權利何在
大約半年前我向仲介公司買一間大樓位於七樓處,房子剛好裝潢完畢一星期,最近剛好遇到大雨使我的房子變成嚴重積水導致我整個裝潢及地板全毀我要求仲介公司幫我處理及詢問前屋主結果得到的答案是仲介說這是天災所以無法避免所以他們不用負任何的責任,這樣回答讓我很不服氣難到我要自認倒楣所有的損失及費用都要我自行吸收嗎?然後再重新請裝潢公司來重新裝潢這些費用我都必須自行負擔嗎?我覺得這樣不太公平.我迫卻想要知道我的權利有沒有被矇騙.
⚠️ 這是當年網友的回答，台灣法規歷經多次修訂，內容很可能已不符現行法律。具體案件請諮詢律師。
6 則回答
最佳解答
請先確認:7樓是頂樓嗎?總樓層是幾樓?如果是頂樓..除了排水管路不通以外,還可能是屋頂漏水.上述這兩項原因都可以..1.具狀提告原屋主以及仲介公司.(沒有據實說明房屋現況)2.請地方調解委員會通知:原屋主以及仲介公司到場說明調解.
如果雨水是因為鋁窗沒關好,或從窗框的排水洞(下層軌道處長扁型)滲漏進屋;求償可能就無門囉.
記得:有管理委員會的話請拍照存證.或找里長見證,重新裝潢也要保留兩次的收據.求償才有依據.
你們的買賣契約是否有寫到這一項目? 我們好像是有一年的保固期 (也是中古屋) 下大雨算是天災嗎? 查詢一下法律諮詢, 如果你是在台北市的話, 市政府有提供免費法律諮詢的服務, 但是每天都有限名額, 你可以早上去排隊一下! 或是先打電話過去問一下~
安安!!~
這個問題我本身有遇過!我家是華廈八樓~九樓是頂樓~那次颱風~
我家無端嚴重滲水~那時我很緊張~想說完了兩年新屋~竟然會漏水
後來我請人防水工人來我家查看~防水工人說您窗戶沒關當然會漏
我說不可能我颱風天都在家~窗戶一定有關~在來他又去看了很久
才發現我的前陽臺~跟後楊臺的水管有葉子塞入~所以水無法排洩~
直到滿了出來重落地窗下面的縫水就緩緩流了進來~造成嚴重滲水
ㄏㄏ~大大我想您一定會很氣憤~仲介說的沒錯~天災卻實無法構成
理賠的條件~在這還是要請大大您先查清楚是否像我剛剛所說的~!
是否為水管阻塞造成淹水~重點來了水管會阻塞是房子交屋前就發
生還是交屋後裝潢工人因為施工所以很多木削塞入水管造成不通?
這點取決於是否是仲介的過失~如果真的是工人施工不小心將木削
或其他才料塞住~大大您就別怪仲介了~請工人賠吧~!!
希望我的回答能給您幫助~祝大大日安~愉快~謝謝
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先確定事因再找出答案會比較好的處理方式 如是屋主的過失可以請求賠償 若是個人疏忽 則很可能.............要看成交時間點 順便一提 漏水問題 半年內屋主都要負責
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