共同壁漏水.我該怎麼辦?
我的隔壁是間無人空屋.跟屋主反應其樓頂因長滿雜草.導致積水並使共同連接壁漏水.他置之不理(因為是建設公司).我該如何是好?請各位多指教.有感恩
3 則回答
最佳解答
首先請土木建築技師公會的人來勘驗!
勘驗確定是隔壁房屋結構造成你這邊漏水!(要開勘驗證明書)
那請寫存證信函通知前來處裡!(內容寫明限期幾天前來處裡)
如有來後!千萬別聽口頭保證!請他簽寫切結書!
維修完畢也請他簽寫5年保證書
希望能解決你的問題
個人意見 參考
1你可以寄存正信函給建設公司 (說明你ㄉ本意)
2如果建設公司同意你在共同連接壁漏水請你門寫施工共同契約或是請ㄊ門(建設公司)幫你處理
3如果建設公司不同意共同連接壁漏水施工 請你門拍照存證漏水部份(記得你們要照片存底)拿給建設公司看 (不然跟ㄊ們說法院見)
4記得要寫上你ㄉ施工日期 如果是共同連接壁漏水可以共同負擔費用
4別再別人ㄉ房子打洞 (因為對方會告你)
1:強烈建議您老不要自行去把對方的房子動到..避免日後被反咬說因為您的緣故才會漏水..甚至一次要修您自己跟隔壁加起來2棟房子..
2:假如還找的到建商的話..可以自行去公司所在地找相關的負責人協調..看是由他出面處理還是您自行找防水抓漏的公司修繕..前提是必須要確認好該怎樣做..假使是由他那邊出面的話..您要不要.願不願意負擔施工費用..假使是您自己找工人來修的話..他願不願意負擔施工費用..這方面就要十分注意跟謹慎..畢竟目前建築業不景氣..真正有擔當的建築公司屈指可數..個人直覺因頂樓長滿雜草而漏水的可能性不高..除非還有大量土方堆積在上面..而且是堆在您漏水的那一道牆..因之前的豪雨而吸水..進而導致漏水..
3:漏水的原因很多..排除後天天災(如地震後水管破裂..)..接下來都是人為的..例如房子正在蓋的時候就會開始一連串的防水作業..2次接縫補強..屋頂有些會附贈隔熱磚跟防水pu..一般來說在交屋前建商會先驗收房屋..確定沒啥外在因素引起的各項外包工程問題(如漏水..油漆粉刷不均勻..脫落..很多..)..但大多數都會儘量做到讓屋主不容易察覺..畢竟就快交屋了..假如這時候因為出包而需要大興土木的話..承包廠商不僅不願意(要扣錢之外..有些是因為接下來的非同行工作人員造成的..不是自己本身施工不良)..建商也很麻煩..所以都嘛只會做到能做到能邊就做到哪邊..
4:假設是我上述2裡面提到的情況..先去要求建商來做或是通知他您這樣做他同意與否..把草拔一拔..土方清除移走..先照會一下..
5:先以合為貴..不到非得訴諸法律的關頭..相信應該還會有商量的餘地..現在等候爆料的媒體也滿多的..萬一不行的時候也是個攤牌的途徑..