📚 知識家圖書館 奇摩知識+ 紀念館

請問老舊房屋裝潢費用的問題

發問者 ? （Lv.2） ・2007 年 12 月 17 日 ・布置與改裝

我正在看老舊的公寓，打算告別租屋一族，最近看到台北新店大千豪景一戶老式3~5樓的別墅(約50坪)，房價及環境都覺不錯，不過屋況頗差，頂樓有滲水的明顯水漬，樓梯間有相當可怕的壁癌(背後為廁所)，露台(約10坪)未做雨遮，房間的隔間並不理想。 我有二種想法：一為隔間不動，處理三間廁所及廚房更新、門換新、壁癌處理(能有效處理嗎？)、全屋粉刷。二為整體規劃裝潢(不打算找設計師)，打掉隔間自己重新規劃，裝潢費用每坪約要抓？萬(包括地板、粉刷、木作、水電......) 我知道如此敘述太籠統，但是否可請專家替我指引大約的預算，感謝

16 則回答

最佳解答
依照您ㄉ想法 建議您想法一ㄉ預算約在2.5-3萬 施工內容除ㄌ上述外 還要加上全室電路更新 及抓漏和防水工程 找出漏水點並施作防水工程 壁癌ㄉ部分才能根治 想法二ㄉ預算約在3-5萬 看你對用料ㄉ等級要求而定 如果還有相關ㄉ問題 可以在提出來討論喔
?（Lv.7） 2007 年 12 月 17 日
已經很多人給意見了,其實就是多找幾家設計公司自己在去比較選擇,不用怕無經驗,與三家談過就會有心得.不要怕麻煩,畢竟是花錢自己要住,現在麻煩,日後住起來舒服就好.
阿和- 室內設計個體戶（Lv.2） 2007 年 12 月 19 日
著些交給會做的人都沒有差別,主要有售後服務的比較好, 不然到時候又漏水,又怎樣多多少少都有問題,
小影（Lv.6） 2007 年 12 月 17 日
費用方面 3~~~5萬(坪) 如亙豪華那價格不只 您抓約3~~~5萬 也可請多家廠商來比較阿(材料 作法 價格等等)
?（Lv.6） 2007 年 12 月 18 日
你買的中古屋,依般我們在外面處理有幾項一定要注意,你電力開關箱內的許多開關都要換新的,全室的電線(110V/220V)插座.燈座開關,都要換新的,很多東西都可以省可以不作,但這些一定要作,以防老舊電線跟開關引發的火災,廁所跟廚房水路管線跟瓦斯管線也要重新換新,至於壁癌當然可以有效處理,一勞永逸就是將壁癌的牆面整片刮除,再重新粉刷水泥. 至於你問題二,你要重新規劃裝潢要抓多少,我只能說我本身大約是抓一坪約45000~50000,內容有...管路重配.廚衛更新.門窗換新.改隔間.鋪地板.固定木作.全室粉刷,但這些只能供參考,很多東西你還是要以實際上的估價單為主
小朱（Lv.3） 2007 年 12 月 17 日
我的工程行也在新店, 我可以提供免費到府估價,您比較以後再決定 現場勘查比較準,建議妳多找幾家比較比價 酄迎上我的部落格看看 奇摩部落格搜尋''禾祥設計'' ( 作者 ) 謝謝~
ROY（Lv.2） 2007 年 12 月 17 日
頂樓有滲水的明顯水漬【頂樓需要做防水】 樓梯間有相當可怕的壁癌(背後為廁所)【管路需重新換過】 露台(約10坪)未做雨遮【另做雨遮！應該還需要加防盜網吧】 房間的隔間並不理想【打隔間的花費會增加許多的喔】 我有二種想法 一為隔間不動 處理三間廁所及廚房更新【看您喜歡的樣式】 門換新、壁癌處理(能有效處理嗎？)【換管就可以完全處理了】 全屋粉刷【看用什麼漆囉！水性水泥漆便宜，乳膠漆比較貴點】 二為整體規劃裝潢(不打算找設計師，打掉隔間自己重新規劃)【自己能規劃就不需要找設計師了，設計師的設計費大約是工程款的5-10%】 裝潢費用每坪約要抓？萬(包括地板、粉刷、木作、水電......)【如果你是抓每坪的預算算法的話！倒不如自己先想好腹案，找能配合的！工做細一點的！服務好一點的比較能省錢，我認識一家做工程還不錯！您可以去他的部落格看看，我相信！他也會很願意幫您解決疑問的，他部落的地址http://tw.myblog.yahoo.com/longda1952。】
台灣工程師（Lv.1） 2007 年 12 月 18 日
你好: 我在年初時也把一間快30年的三層透天屋重新設計裝修, 內容有: 1水電重新拉線配管,有三間廁所費用約20萬 2泥作地坪貼拋光磚新砌磚,外牆洗石子,廚房加蓋至三樓費用約42萬 3木作工程有釘天花板,衣櫃,等費用約30萬 4刷漆工程費用約12萬 5鐡窗大門等費用約15萬 如有需要可看照片
?（Lv.1） 2007 年 12 月 17 日
你好...有需要看現場報價的話可以跟我聯繫喔!!.... 地點一樣在新店...希望有機會!!［電話已隱去］ 謝謝....
?（Lv.2） 2007 年 12 月 19 日
建哥可以跑一趟 看一下現場 將你的需求一一告知 我在報價給你
?（Lv.2） 2007 年 12 月 19 日
台北新店大千豪景一戶老式3~5樓的別墅(約50坪)，房價及環境都覺不錯，不過屋況頗差，頂樓有滲水的明顯水漬，樓梯間有相當可怕的壁癌(背後為廁所)，露台(約10坪)未做雨遮，房間的隔間並不理想。 Q1：隔間不動，處理三間廁所及廚房更新、門換新、壁癌處理(能有效處理嗎？)、全屋粉刷。 A1：您說的皆都能處理；但要看您要的等級到那，因任何工程承包商或設計師在未看過現場及與您溝通之前，冒然告訴您需多少裝修費用都是不正確的，建議您自己將想要裝修的部分去列裝修清單，風格定位、使用者的習性、個人空間的運用為何，想要裝修的空間施作程度為何，因我所提到的上述項目是都會影響到裝修的費用，若您有明確的目標再配上搭配你的預算底限，這樣更會讓您的費用更能花在刀口上 Q2：整體規劃裝潢(不打算找設計師)，打掉隔間自己重新規劃，裝潢費用每坪約要抓？萬(包括地板、粉刷、木作、水電......) A2：裝璜工程本身牽涉的工種就非常廣泛,除非您個人對於工程有相當的認知,不然不建議自行發包,而且您的情況是整間翻修,很多工種是環環相釦的,還有整體施作的流程都是需要專業的,您說裝璜師父一定是你講什麼他就做什麼,這也是一個問題,因為您不了解工程所以會依自己的想法去做,而未考慮到全面性的問題，所以還是請專業人士幫您做全面的評估，這樣在預算及整體上才會有較完整的結果 ★★還是再次重申 設計師或工程承包商都必須現場勘看與您面談過才會比較合宜 因為裝修的費用並沒有一定的價格 建議還是找幾位您心怡的設計師或工程承包商；請他們至現場堪查並與您做進一步的溝通 一切取決於您想要施作的工程內容及您所使用的建材去訂定價格。 祝您找到與您契合的設計師或工程承包商
大瀚設計（Lv.5） 2007 年 12 月 25 日
你好~ 我認識一組超優的裝潢師傅團隊.. 我之前房子裝潢就是找他們團隊 人很親切.很專業.價錢合理..可議 重點是可依照您的需求施工...超優~~ 服務地區為新竹以北(台北.桃園.新竹地區) 可到府估價..價錢可議 林先生MSN ［信箱已隱去］
chinsu（Lv.6） 2007 年 12 月 19 日
http://tw.myblog.yahoo.com/gi-in/ 佶瑩建築室內設計顧問團隊
佶瑩模特兒經紀人（Lv.1） 2007 年 12 月 18 日
殊不知板主為何不找專業的設計師？ 提供篇文章與案例供你參考^^ http://tw.myblog.yahoo.com/jeki4069kimo/article?mid=433&prev=436&next=419 及 http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227/article?mid=951&prev=1052&next=1294&l=f&fid=21 也許找到合適你的設計師能為你的居住空間品質更有價值～
系統櫥櫃訂製（Lv.7） 2007 年 12 月 23 日
請問可以傳裝潢前裝潢後的照片嗎? 這樣算起來三樓的透天裝潢需要119萬阿！
?（Lv.2） 2011 年 12 月 29 日
過2天我正好要在新店翻新一老屋,你可來參觀連絡,點我名.
林先生（Lv.7） 2007 年 12 月 18 日

家居與園藝的其他問題