三米六夾層屋裝潢報價單，請網友們看看報價是否合理、增20點
因為是預售屋，所以在客變的時侯已經將所有的隔間都退了，因此設計師給的報價單含所有的工程如下，請網友們幫我看看是否合理，謝謝：
泥作工程(數量、單價、總價)
一樓開放區地坪防水11坪、1000、11000
1樓開放區地坪水平打底11坪、1700、18700
新砌1/2B磚牆加雙面粗底5坪、6500、32500
浴室原有牆面粗底5坪、2200、11000
浴室防水工程1式、6000、6000
浴室貼壁磚工資5坪、2400、12000
浴室地磚工資1式、2500、2500
大理石門檻1支、1800、1800
水電工程
客廳電視配線1式、1500、1500
客廳電話配線1式、1200、1200
110V插座配線19式、1000、19000
燈具開關新配線路9式、1000、9000
客廳天板藏燈配線1式、2500
餐廳吊燈線路1式、1000、1000
暖風機獨立迴路及安裝主機1式、3000、3000
浴室廚房冷熱水管移位4式、3000、12000
排水管移位4式、1500、6000
排水管新增1式、1500、1500
衛生設備安裝1式、4000、4000
打牆工資2工、2500、5000
木作工程
藏燈天板9.5坪、3600、34200
更衣室木隔間8.5尺、1300、11050
浴室更衣室門組加現成門斗、2組、7800、15600
樓梯加扶手牆-白身1式、34000
樓梯下方儲物門組-白身1式、5500
扶手貼科定1式、4600
更衣間吊桿1式6000
2樓木隔間26尺、1050、27300
木作拉門組-門貼科定2組、17500、35000
夾層口型鋼骨5.5坪、7000、38500
夾層地坪底板-鎖6分夾板5.5坪、2600、14300
客房樑下造型封板8尺、600、4800
油漆工程
新作天板填縫刷漆11坪、1100、12100
新作牆面批土刷漆5坪、950、4750
原有牆面新作水泥牆面批土粉刷20坪、850、17000
原有樓板(天板)批土粉刷11坪、1100、12100
樓梯封板批土刷漆1式、7200
白身門片刷漆、1式、1200
新門斗刷漆-浴室更衣室、2組、700、1400
系統工程
收納鞋櫃4.4尺、高200公分、3500、15400
開放書櫃3尺、2800、8400
開放視聽櫃1.7尺、2800、4760
鐵鋁件工程
主臥格子鋁窗5+5強化清玻1組 10450元
客臥通氣鋁百葉1組4000元
16 則回答
最佳解答
怎沒看到1樓開放區地磚及浴廁地壁磚材料？衛浴設備不含？都只看到工資而已，燈具也未含，是以您實際挑選的材料及設備再另外報價嗎？
其餘裝修，價格部分不便評斷，因無相關材料標示，且未看過設計師的圖說及現場情形，實在難以評斷。
若您打算比價，則建議提供圖說及現場情況，供廠商計算估價及勘驗現場情形，相信會有較符合您需求的答覆。
每位設計師或每家設計公司都會有其報價的方式，實在也很難說合不合理，其配合的施工單位也會較一般廠商了解設計師的需求要如何表現在實體上。
若需協助，提供諮詢及服務供您當作參考.....^^
2009-02-24 15:36:41 補充：
當然需要詳細註明，或於圖說上標示，原則上會檢附施工詳圖.....^^
2009-02-24 15:39:32 補充：
另外附註，設計單位報的價，與一般施工單位報的價格，多少都會有落差，須看您怎摩評估您的新家要怎麼發包？
2009-02-24 17:37:58 補充：
唉~~~
實在很難開口這報價內容，有的設計師是不收設計費，但工程承攬會從中賺取管理費，與收設計費的意思雷同，有的是收了設計費，但工程部分的報價包含監造費用，設計單位的價格有不少都是會較單純施工的廠商來得高，看板大您與設計單位怎麼洽談？
若設計費與監造費都另外收費了，這單價便高的略有些OOXX。
另外的小提醒，F3等級6分夾板，這東西提供點資訊讓您參考，有關甲醛釋出量的等級區分。
http://tw.myblog.yahoo.com/max-5168/article?mid=161&prev=193&next=157
2009-02-24 18:05:10 補充：
設計跟監造都另外收.....@@
看不下去了.............= =
2009-02-24 18:23:40 補充：
就虹牌環保水性水泥漆來說就好，其他的我就不便多說了，批土後是一定得以砂紙磨過1次的，牆面批完土才會平整及細緻，室內刷漆依標準施工原則便是一底二度(打1次底，面塗二次)，除非刷漆師傅有將油漆膜厚控制的較厚(油漆調得較稠)，否則是絕對跑不了的，不過一般師傅大多不會這樣施作，因為一次刷膜厚較厚的漆面，完成面會不好看，原有牆面新作水泥牆面批土粉刷每坪850元，有點給他OOXX。
2009-02-24 18:23:58 補充：
若以牆面僅打粗底(未粉光)，剩下的全以批土施工，也不需要這麼高吧？換算1平方公尺要258元，這單價若是在公共工程預算編列，會被查辦的耶！刷漆不含１式計算的，也還有36坪，以每坪850元算就好，要30600元，可刷室內約35坪全室牆面含天花板了(無任何裝潢的)！
其他的不說了，原來報價要狠一點才能拿到高檔工作......= =
2009-02-24 23:09:49 補充：
建哥大大
這種單價，可能也不怎需要看現場了，主要在1F，可能需要再增加材料搬運及防護措施....等的費用，也沒有吊料的問題，現場影響程度最小的樓層，單價也未免................= =
2009-02-26 01:19:07 補充：
是該自我檢討檢討囉！
中途偏了方向.....罪過罪過......阿彌陀佛.......@@
板大參考一下紫田大的那篇文章，個人看過後覺得您應該會認為還不錯用.....^^
2009-02-26 20:36:29 補充：
板大
這是大家提供的回覆及意見，沒有誰是一定正確的，因為觀點及論點都不相同，僅是供您當作參考之用，至於您想採納誰的回覆內容及意見，也是由板大您自己取決，沒有人能左右您。
小弟建議您，當您拿到所有圖說及相關材料及施工規範時，委請幾家您覺得可信任的廠商，前往協助評估，因工程的部分應該也無硬性規定一定要由設計單位承包，您也可從您委託協助評估的廠商中挑選一家由您自己發包給他，便不會發生「您擔心工程價格設計師灌水過多或價格過低品質不佳」的情況，這才是解決您問題的方向，板上其他大大也是秉持能解決您的疑惑及問題為出發點的，您說是嗎？
基本上 用一般材料 還可以再低一點 (看選材)
單價已經開出來了你認為在你的預算範圍內都OK
不過價錢還可以談
因為工程較小所以會比一般貴(重點是品質)
泥做部分
我男友是做木工裝璜的,這部份可能要請他看比較準
我對裝璜是還一知半解的,不過以像他這樣自己會做還會設計繪圖
通常整個工程來講是沒有收所謂設計費的
至於監工費來說~~除非是只給我們設計但給別的公司承接
這樣的話才會有所謂的設計費(因圖面和施工並不是同一人)
如果需要他到現場去監督木工做的東西是不是跟他設計的一樣
這樣才有監工費~~聽說照設計公司的算法是一天1500
另外值得提醒您的是~~照他們的設計費來算會嚇死人的唷
如果還有疑問的話您可以寫信給我~~我再幫您問我男友唷
您好~
以是設計公司的單價來說是還合理，如是個人工作室那就可談了，但對其中部份工程的執行項目可能有重複計算及有交代不清的疑問，但是因為未看到圖面所以只能依經驗判斷，例如：
1.
一樓開放區地坪防水11坪、1000、11000
1樓開放區地坪水平打底11坪、1700、18700
這部份的設計是何種地坪?拋光、木地板、還是環氧樹脂地坪?如果是，沒看到含於估價單內，會不會再追加?
2.
新砌1/2B磚牆加雙面粗底5坪、6500、32500
浴室原有牆面粗底5坪、2200、11000
這部份如果是在說浴室隔間那就重覆計算了，如果不是那粉光是另計嗎?還是含在內?需說明清楚~
3.
水電工程就太不清楚了，有網路線嗎?燈具口數?電源出線也有點...冷熱水管移位多少，一般來說新成屋的修改應該不至於這樣，但沒實際了解所以參考吧~
在來其他如真的要看圖面才好解釋，不在這多作說明了~
建議您請設計師趕快將設計圖面及報價資料等完成將整個設計結案後再請別人以設計圖說為依據也進行報價，相較之下就能得到答案，在評估工程是原設計施作還是給別人施作了~
以上供您參考~祝順心!!
歡迎至部落格參觀指教~謝謝!!
您好~您的估價單確實是一般設計公司的正常報價~利潤大約3.5成~如有設計監工費在加一成~因為所有施做項目都是外包才會如此高價..舉例來說~師傅做一樘耀豐門約5500元~工頭往上報耀豐門一樘在加500元~設計師在加1800跟您報價~如果中間又有仲介商~門片價格會再增加~看您裝修項目是普遍施做項目並非高級建材.所以價格很好估算...以下提供合理價格給您參考(不需設計監工費~單價契約細項透明化)
一樓開放區地坪防水11坪、1000、11000(防水工程800/坪)
1樓開放區地坪水平打底11坪、1700、18700(1500元)
新砌1/2B磚牆加雙面粗底5坪、6500、32500(含粉光5000/坪)
浴室原有牆面粗底5坪、2200、11000(打粗底1700)
浴室防水工程1式、6000、6000(彈性水泥塗至180cm三次4000元)
浴室貼壁磚工資5坪、2400、12000(含水泥砂2000元)
浴室地磚工資1式、2500、2500同上
大理石門檻1支、1800、1800(頂級黑金鋒寬板大理石1500)
水電工程
客廳電視配線1式、1500、1500(弱電配線tv+電話+網路一組2000元)
客廳電話配線1式、1200、1200
110V插座配線19式、1000、19000(這個是新增打管埋鐵盒價格)
燈具開關新配線路9式、1000、9000(這個是新增打管埋鐵盒價格)如果不是打管移位只是重拉線路約500元一迴)
客廳天板藏燈配線1式、2500(有算開關迴路這樣不能算)
餐廳吊燈線路1式、1000、1000(這個也是)
暖風機獨立迴路及安裝主機1式、3000、3000(這個合理價)
浴室廚房冷熱水管移位4式、3000、12000(ㄧ式是幾管路~我的計算是一組三管含冷熱管地排~污水另算~一組3000元~壓接管另計)
排水管移位4式、1500、6000
排水管新增1式、1500、1500
衛生設備安裝1式、4000、4000(2500對我來說價格已經很好了)
打牆工資2工、2500、5000
藏燈天板9.5坪、3600、34200(間接造型天花板一坪2200元麗仕矽酸)
更衣室木隔間8.5尺、1300、11050(一尺1000元)
浴室更衣室門組加現成門斗、2組、7800、15600(6000元含水平白鐵鎖)
樓梯加扶手牆-白身1式、34000(要看結構)
樓梯下方儲物門組-白身1式、5500
扶手貼科定1式、4600
更衣間吊桿1式6000
2樓木隔間26尺、1050、27300
木作拉門組-門貼科定2組、17500、35000(木作貼木皮拉門一樘15000元)
夾層口型鋼骨5.5坪、7000、38500(100型c型鋼對銲一坪5000元可以鋪設輕質發泡水泥隔音效果好)
夾層地坪底板-鎖6分夾板5.5坪、2600、14300(2000坪)
客房樑下造型封板8尺、600、4800(未知構造)
新作天板填縫刷漆11坪、1100、12100(ab膠2磨三刷一坪700元)
新作牆面批土刷漆5坪、950、4750(新作牆面也是700元)
原有牆面新作水泥牆面批土粉刷20坪、850、17000
原有樓板(天板)批土粉刷11坪、1100、12100
樓梯封板批土刷漆1式、7200
白身門片刷漆、1式、1200
新門斗刷漆-浴室更衣室、2組、700、1400
系統工程
收納鞋櫃4.4尺、高200公分、3500、15400(35cm一層板~一尺3200元)
開放書櫃3尺、2800、8400(2600元)
開放視聽櫃1.7尺、2800、4760
浴室可以建議您使用30*60版岩磚+30*30版岩地磚~ㄧ坪連工帶料4200/坪~有工地可以參觀(南港~新店等處)
希望有幫到您~歡迎到我的部落格走走
http://www.wretch.cc/album/shunte
夾層案例提供您參考~~
另外我覺得價格跟施工品質及細節有很大的關係~~
尤其是c型剛的厚度尺寸 是單支還是雙支師公會影響價格喔~~
我只是舉例而以~~天花板的造型~廠牌 五金都會影響
大家搶生意搶到瘋了...
可悲!!!
本身是燈飾工廠製造商!在北部!如有需要希望能幫上您的忙~樂意為您服務!
ps.資訊如id大頭內~
上面大大說的很詳細了 我不多述 不過整個看起來價格是高很多 除非都是用很不錯的材質 設計費與監工費如果含在裡面還可以免勉強接受啦 如果位於北部有需要的話 我可以
免費為您提供現場室內空間尺寸丈量估價及初步平面規劃、建議。
我們可以依照顧客的預算為您量身訂做夢想幸福的家
如有任何問題歡迎點我的大頭參觀我的部落格提問留言或聯絡我
我很樂意為你服務的
且容紫田說兩句公道話，
在這裡公審造價無疑是自找罪受兼造業，
一堆搶生意的同業，試問估價標準何再，
各位知道現場施工難度和造型幾何嗎？？
這樣都能估價，各位有練通天眼嗎？？
把也者熬夜估算的估價單ＰＯ在這裡公審，
版主實在應該三思這樣很愧對那位業者，
參考以下網址版主該會知道紫田究竟在說什麼。
【裝修殺價的絕招】
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8x6T5oeLQwB72mPGouU-/article?mid=524
2009-02-26 16:10:13 補充：
『熬夜估算』這個不需要練【通天眼】，
業界的設計師或工班領頭，
白天根本沒時間也沒心思算估價單，
設計師畫設計圖算報價單熬夜到３～４點乃家常便飯。
【認不認同】紫田無所謂，
畢竟紫田來到姿勢佳並非為了廣告，
在此服務只是一盡從業該有的規正之責，
與從業的道德良心的驅使，
所以子田指說正確的觀念與被不被認同無關。
話說：
『您也常熬夜加班，然後企劃案被老闆批得一文不值，請問這樣就是老闆造業嗎？』
試問，你老闆有因此扣你薪水？？
或直接把你給Fire 掉嗎？？
有將您的計畫案貼在公佈欄讓同事們公審嗎？？
有將您的能力與薪資ＰＯ出來讓整個公司所有人公審嗎？？
2009-02-26 16:15:04 補充：
浪費了上班時數甚至加班費，
拿出無法令老闆滿意的提案，
不過也只是被批而已，錢還不是依然照領，
且您的老闆有公開您的錯誤幾何嗎？？
那是問他造的業在哪裡？？
在上次ＰＯ的網址之中紫田也說過，
懂得比價和比品質是很正確的觀念，
但必須建立在正確的方式和條件之上，
要怎麼比，這在那網址之中有明確的說明。
在這裡沒又施工圖沒有樣式，
也沒有材質說明更沒有施工規範，
更別說現場的施工死角與難度，
什麼依據都沒有就討論價格的高低，
您的老闆交付任務時不會這麼籠統吧？？
2009-02-27 00:20:19 補充：
ㄏㄏ
【黑狗】大 僅是討論無須動怒，
紫田也沒這麼多閒情在網路上動氣。
當然聽的進去就聽，
聽不進去也沒什麼好爭執的，
紫田一再強調這只關是道德觀念的問題。
吉吉大或許也無須如此激昂，
（(利潤3成.設計費跟監工費另計)）
有這麼好賺嗎？？
若是這麼好賺您也可以開一家設計公司，
拼拼看能不能海撈一筆不就知道了。
另外，
若是由設計單位承包工程，
原則上是可以要求設計單位退回監造費，
因為工程承包單位收取監造費本就是裝肖委的名目，
參考以下網址的意見欄吧。
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609020405594
價格很合理～~而且有的部分材質很詳細~~布過要注意磁磚的材質及產地名稱~~~ home的空間設計 設計師 沈先生
會有議價空間吧~就看大大您如何跟設計單位談了~下面PO的案況:樓高5.2M~單層約9坪~連新作二樓約15.5坪~含壁紙 / 壁布 / 窗簾及鐵作二樓工程 / 木地板等..涵蓋所有工程~造價大約40萬~工期約25日
http://tw.myblog.yahoo.com/ideal_extent/article?mid=58&prev=74&next=17
參閱了單位報價與總報價~大大您的浴室是粗胚要重作新品~就我以為~報價單價我想會因設計單位慣性而各有些許差異~以總價來看會是概念比較模糊下~較為清楚的作法~當然您也要參閱您所委託設計單位作品完成度來比較~是否"物"等其"值"~
大環境不好~錢該花在刀口上~詳細的比較(各家價錢與設計單位成品)~才會得到好品質與好價格~^^
如果有需要燈飾方面
我可以多提供你一些資訊做參考比較
我們公司在台北
本身屬於批發商
要找設計師 .或廠商師傅自己找都可以但一定要收據簽約標保固期 .因一般有糾紛
就是沒有簽約標保固期
如果自己住,衛浴設備可以買好一點,記得不要大陸製比較安全.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.
電線約15~20年，就要換一次
只要是合理的利潤收費下，對我們而言，最重要的是這個廠商是否是一位負責（以後維修還會叫得來）且誠實
（不偷工且不減料）的人。
基本上其他人都沒看過現場
大家都很難估價
在這邊說價位為何不合理很難認定
如果說沒有很大間
施做的部分又不多
以設計公司而言
應該是合理
可以說明一下地點
請當地的師父或公司看看
但是也要碰運氣
有些估低在來追 加
有些偷工減料
你也沒有佔便宜
希望你找倒好工班
祝
好運