請問公寓樓上住戶水管不通 是要全棟負責嗎?
我家是一棟老式公寓
最近樓上的來按門鈴
說他們家廚房水管不通
要整修 全棟的人都要一起負擔費用
可是我家水管沒有不通的問題
而且很少開火 所以覺得很奇怪
他自己住頂樓 又自己加蓋 租給人家住
會不會是他自己的問題呢?
這種情況下我們真的也要分擔費用嗎?
一戶2500 也是不便宜的說
6 則回答
最佳解答
老式公寓排水管不通，
大都是自己負擔費用，
除非是樓上用水樓下淹水，
大都是二樓淹水，
這樣才會都要一起負擔費用，
頂樓 又加蓋 是他們自己施工不好，
內部排水管不通，不甘你們的事，
不然叫他自己配一支明管自己用，
你們不整修你們的排水管，
他是坑人的吧，
應該是他自己要配一支明管自己用，
才要一戶2500 吧！
不然通排水應該總數不到5000吧？
如果是配一支明管，
你們要用說不定還要自己改排水管，
大家說好抵制他。
公寓只有下列幾項要平均負擔費用 ~1~ 鐵門或對講機維修 ~2~ 排水總幹管~排糞總幹管堵塞疏通費用 ~ 總幹管淹水大多在2樓~ 除非2樓獨自拉一根排水管或排糞管~水才會往上一層淹 ~3~ 清理化糞池~ 版主的問題是樓上坑你的 通水管除非遇到管內水泥堵住否則不可能一戶2500~難道那家通水管公司機器鑲鑽的
1.修繕權責當依公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「如屬專有部分、約定專用部分，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。如屬共用部分、約定共用部分，由管理負責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」辦理。
2.按公寓大廈管理條例第12條規定：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」；另按公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定：「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」，依上開條文規定，首應判斷者係上開水管管線破裂處究屬專有部分、約定專用部分或共用部分或約定共用部分或共同壁、樓地板，始得決定何人有修繕之義務.
3.如有不清楚.請向當地建管單位查詢
這是屬於它自家ㄉ問題你大可不裡它 今天如果是整棟樓不通那才是大家ㄉ是 那有樓下有通它家不通就叫整棟樓出錢修 你可叫大家意起抵制它
我是知道老式公寓如果公共用電壞了要全棟一起付
大門鎖要換也是全棟一起付
如果樓上水管有問題她們沒有水用,有可能樓下天花板會跟著
開始漏水,像這種情形只有發生的雙方戶,費用是一人一半
但如果是整樓要負擔的話應該是像以上說的或者是水塔有問題才需要一起負擔
如果你家都沒問題那戶又堅持要你們出錢,那相信其他戶應該也有跟你們家一樣的困擾,所以你們可以聯合其他戶和你們一起抵制他們,或者就不要理囉!!
如是公共管線由大家共同分擔合理,
如為住戶內線不應要求共同支付!