有流抵約定的房子可以購買嗎?急~~~
想請問大家，這樣的房子可以購買嗎？
房子在幾年前原本是現任屋主母親的，原來設定抵押五百萬。後來今年過戶給兒子，有一筆150萬金錢消費借貸。而且有一個流抵約定，寫著：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人所有。
請問這是什麼樣的情形？有幾種可能性？
請問什麼是流抵約定？
抵押權人又是誰？
權利人是屋主的兒子，但設定義務人是屋主的母親。這樣有什麼問題嗎？我的意思是，這整件事情下來我要冒什麼風險或是會有什麼情況發生？
有流抵約定的房子可以購買嗎？很急，所以請大家幫幫忙，解答越詳細越好，謝謝~贈15點。
⚠️ 這是當年網友的回答，所述商品、利率與稅制均已過時，不構成投資或財務建議。
1 則回答
最佳解答
ruthpro ~ 您好
流抵約定簡單講是較保護債權人可取得經濟上價值超過其債權之抵押品
日後發生逾期繳款即可取得抵押物之所有權無須透過法院強制執行
但對於你是購買人只要清償該比民間債務取得塗銷讓產權清楚
是不影響你權益.比較要注意的事清償後他項權利注意事項即可
權利人是屋主的兒子，但設定義務人是屋主的母親
這只是屋主與母親與債權人債務關係經清償後不影響你
但你要注意價金清償時中間程序與履約以保障自身權益
最好找自己認識代書處理一切代償移轉過戶程序
千萬別假他人之手或自行辦理反而影響程序公平穩定性
正常人購屋不會建議買有民間設定借貸之物件
產權清楚是購屋基本原則除非該物件很中意或有增值投資空間
但也通常有此情況屋價可空間較大因屋主一定急錢
預祝一切順利