有請各位房地產業界前輩回答～～

版主您好 縱合你的說明作以下答覆 1.土地屬於父親遺產有子女八人、房屋屬於母親名下、所 以土地的繼承人應該共有9人﹝含母親﹞。又因為不配 合者僅一位、所以會很簡單處理 2.可以採取辦理部分繼承方式、由其中某一人出面申請繼 承登記、將擬出售的房屋座落土地、申請以﹝公同共有 ﹞方式辦理繼承。並於繼承登記後或同時、依土地法34 條之一方式訂立買賣土地和房屋契約作出售、雖然依 土地法第104條規定沒有配合出售的那位繼承人擁有十 天的優先承購權、但如果他主張購買一樣是同價值出售 沒有損失、而如果他沒有主張優先承購、則可以順利出 售給買受人。 同時對於未配合者也可以直接辦理法院的價金提存後 檢證過戶。 3.如果覺得未來出售或繼承仍有對抗阻力、建議把所有土 地全部一次辦理﹝公同共有﹞繼承、免得未來再添麻 煩。而將來處理房產方式如上述相同。供您參考 2010-04-04 20:26:41 補充： 由於您是以匿名發問 請於收集資訊後不要直接把發問題刪除才不會造成回答人的回答百分比例降低。