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共同持有農地,可以共同起造農舍嗎?

發問者 cedar (Lv.5) ・2010 年 8 月 7 日 ・租賃與房地產

我有一塊2500.27平方米的農地,五個人共同持有(今年剛買的),兩年後可以起造農舍嗎?

⚠️ 這是當年網友的回答,所述商品、利率與稅制均已過時,不構成投資或財務建議。

3 則回答

最佳解答
可以的。只是申請的過程中,以一個人名義申請農舍,並且取得其他四個人的土地同意書就可以申請農舍。一樣滿兩年。 另外,需要土地所有權人必須再購買土地同縣市的戶籍也必須滿兩年才可以申請農舍。 另外小孔兄提到的新建後補照的作法要小心一下,可能需要先提前找專門跑照的人士詢問應該先留下什麼重要的文件供日後補照用(如混凝土試驗強度報告、無輻射鋼筋證明等等),還有在補照前,車道廣場(大片的水泥地)、非穿透性的圍牆、園藝造景等等,都是不能施作的,須待取得農舍的使用執照後才可以動工。如果貿然只是蓋房子,很容易後面補照會有問題。
齊天大聖(Lv.7) 2010 年 8 月 8 日
農舍的基層面積不得超過330平方公尺...
亨子.易經風水命理學人(Lv.7) 2010 年 8 月 7 日
版主你好: 先恭喜你有這樣的構思與成就,但我要建議妳好好思考一下.共同持有的糾紛案件多.你們是5人共同持有要用誰的名去起造.或許你這一代沒問題.你保證下一代沒問題嗎?本人處理過像你的情況案件最後都不歡而散.朋友變仇人.想必這不是你想要的吧?建議妳要麻自己獨買請建築師幫你規劃.農舍有好幾種可變化.有經驗的建築師會幫你做完整的分析. 好好的思考---ok 祝 你一確順利--- 有20年經驗不動產達人
磬祥(Lv.2) 2010 年 8 月 16 日

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