辦理營登房租月租一萬那房東會多出多少費用呢?

版主您好 這個問題恐怕沒有正確答案，因為房東的租賃所得要列入他個人的綜合所得稅計算，而綜合所得稅有稅差的問題，故無法計算出房東因此會繳交多少稅金的。 又財產出租收到的租金加計押金設算的收入就是租賃收入。房屋租賃所得可分下列方式計算: 1.把全年租賃收入減除合理而必要的損耗和費用後的餘額就是租賃所得。（所得稅法第14條第1項第5類）所謂合理必要損耗費用可採列舉方式，可舉證申報之細項包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、產物保險費及向金融機構借款購屋而出租之利息支出等。 2.房屋租賃所得若無法逐項舉證列報，則可直接以租金收入的43%為必要費用標準而扣除，房東可以計算之後，自己決定要以何種方式申報。 以您的房東情況來說，假設以扣除43%為支出的方式處理，那麼10000（1-43％）＝5700元×12個月＝68400元（年租賃所得）而依個人綜合所得稅率來算，這68400元最少要繳6％，即4104元；最多要繳40％，即27360元。當然，若在扣除額免稅的範圍，那房東就不必繳任何稅額的。 不過，一般租賃所得是以扣除10％的預繳稅額為準，假設您租金為12萬元(稅一般為外加)，那麼要預繳10％的租賃所得稅，而這10%就由房東自行申報退稅或補稅，多不退少不補，由房東自行負責的方式處理的。 ※個人綜合所得稅:所得稅級距計算速算公式：所得淨額 x 稅率 - 累進差額 = 應納稅額 （一）綜合所得淨額在370,000元以下所得稅級距課徵6%。 （二）超過370,000元至990,000元課徵22,200元，超過370,000元以上部分之13%。 （三）超過990,000元至1,980,000元者課徵102,800元，超過990,000元以上部分之21%。 （四）超過1,980,000元至3,720,000元者課徵310,700元，加超過1,980,000元以上部分之30%。 （五）超過3,720,000元者課徵832,700元，加超過3,720,000元以上部分之40%者，依照所得稅級距稅率表課徵832,700元，超過3,720,000元以上部分之40% 。