公公墓地想改建家族墓
公公墓地想改建家族墓.墓園位於觀音山蛤仔穴約12坪
問題來了:
1.公公墓地只有使用權如要改修家族墓一坪還要給地主1萬元(12坪12萬)
2.這觀音山蛤仔穴是私人地是否是政府合法墓地
3.改建一坪3萬建階梯式墓園不做穴直接放土葬(12坪36萬全包做到好.可放幾位還沒估).另老師紅包1萬要自付.改這種階梯式墓穴好嗎?
4.要遷過來有只有ㄚ嬤(土葬的).婆婆(火化的)
5.公公在此長眠33年當初先生還在讀高中.對這塊地並沒參與只知只有使用權並沒有買斷.使用權狀也不知遺失在何處.如冒然改建很怕以後問題會很多.想改建真正考量是先生有4個哥哥有2個沒生兒子而且4個兄弟家境很差(少年不會打算)想先幫他們生後無後顧之憂.至少有生兒子的掃墓時也可一起掃.
PS:先生也有想買家族塔想以後如果子孫沒拜至少放塔不怕祖先不見了.但公公墓園視野很好遠挑淡水河又不會塞車停車走到墓地不用5分鐘要放棄又很可惜真的很兩難.請求專家幫我解題謝謝!!
4 則回答
最佳解答
你的問題分成二個方面來回答
1。墓本身應該是屬於私墓，，當初買下時應是屬於永久使用權（照一般購買私墓的規矩）只要不請走永遠是屬於你們家使用，，但今天你們要改建為家族墓，每坪還要收1萬，應該不太合理，修墓不用給錢，改成家族墓為何要改錢，而觀音山私人墓園因為緊臨五股獅子頭公墓，因此一直被當墓園使用，但其實是不合法的，只要政府下公文強制執行，這些墓是需要遷走的，當然有補償金可領
而改建成階梯式的家族墓是法規下的產物，因為法規規定高度不可高過。1米5所以家族塔均改設計成階梯式，以價格而言應該還有點空間才是－－有需要可告知，幫你詢問看看
2。這個墓你們已經使用了33年，風水可能有問題，所以才會產生現在的問題 4個哥哥有2個沒生兒子而且4個兄弟家境很差
一個風水有問題的地改成家族塔亦是不好的，且觀音山的地氣也不在了，若可以的話可以考慮找私人納骨塔，遷移是比較好的，費用也不高1個位子含終身管理費4-6萬，有24小時保全，空調，每天早晚有人誦經，1年二次法會，有交通車接送，風水又好，這樣也不用擔心，未來墓若有損傷，又要修，風水不好子孫也不平安
若有需要歡迎來電詢問
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聯絡電話：［電話已隱去］林先生
2012-04-16 15:41:14 補充：
圓滿人生服務有限公司發言
1.以目前私人目的來說.除非是買斷的墓地.有辦理過戶的.要不只要遷移他處就屬無條件歸還原地主.改建家族墓理所當然的.必須支付一筆費用.原因是當初購買時只有下葬你公公一人.而不是現今下葬你家族其他成員.等同你租房子.租一人卻著了十人的計算方式不同.
2觀音山有很多是保育地.所以要查清楚.
3.視建材.規格.但你所述之樣式應該會有穴位才是.可至我部落格看看.
4.火化與土葬的.都可以下葬.
5.你的想法很正確.有緣作兄弟當然要互相扶持.能一心團結才是最重要.往後代代子孫都能一起到先祖墳墓去掃墓那是種福份.也是種孝道.慎終追遠.至於改建問題.必須先知會地主.談妥之後再動工.避免節外生枝.
ps：視野很好.並非是的地點.請專職地理師鑑定.在做決定才不浪費金錢.現今時下錢不好賺.物資漲的兇.多思考.多衡量看看.
2012-04-15 23:31:54 補充：
ps：你跟先生的想法這樣是正確的.千萬別抱持祖墳能帶給我們多少的庇蔭.若能保一家大小身體健康就很不錯了.你上述所詢問的結果.我建議妳用心去體會.從嫁入至今有多少差別.在與先生一同討論.在拿捏適宜的時機.做處理.並非是已經落幕.
民政科方面詢問一下當然是比較安心.別觸法了
如果是好的來龍而有氣穴
分金坐向分明 早已發達位居三公 這也表示沒有到位
堪輿上的專業出了問題
怎會有此之問題的產生(以經驗堪輿得知)
至於私地早已不能買賣(觀音山風景區)
現你的狀態為私地使用權
可使用無產權
改建家族墓原地重建 收取一萬乃為私地乃屬正常
至於36萬 是可以再議 看用的材質等因
http://mypaper.pchome.com.tw/pra1113/post/1322870781
紅包1萬似忽少了一些，如果想發 還是不要省這一條
我不是很清楚ㄟ
你問風水師應該會比較好!