請代辦貸款 代辦費用30%?

因為急需用錢 在2月快底的時候我找了代辦公司申請貸款 由於我是信用小白沒信用卡 沒薪轉 而且工作是自營工程的 所以也沒勞保 但是有用持分的房子土地擔保 找了好幾家代辦只有這間接手要幫我送 第一次接洽時有簽約委託書內容大概是 欲貸款金額（40） 代辦費用20% 如違約15% 後來拖到3月初了跟我說有一家代書那邊因該會過 後來又去代辦那 他說：由於我的條件很難通過 所以代辦給我更改合約內容 說代辦費要提高到30% 重新簽委託合約 這樣過件金額可以到40萬 簽完之後就是代書那邊過照會了 之後代辦說需要土地權狀做設定 所以又要去補發權狀要在等35天 等於要到4月底才能對保撥款了 問題1 我到4月就不需要那麼多資金 那我可以要求降低金額嗎 因為當初代辦當初說填40到時核准後這樣比較能到達我的需求 代書打來照會有口頭確認金額了 但是代辦有說別跟代書那說太多尤其是提到代辦費用30%的事 如果說了代說退件我要付違約金 問題2 因為已經有去申請補發跟委託代書設定 還沒有簽貸款的合約 要等補發下來 這樣如果我跟代辦取消貸款 付15%的違約金 在自己找那個代書重新申請貸款會過嗎 因為代辦除了幫我找代書借款後也沒出面了 後面跑補發 跑資料都我自己在跑 跟代書那邊聯繫